Bouwkundige Keuring Noord-Holland
Een professionele visuele inspectie van uw woning, uitgevoerd door een ervaren bouwkundige met meer dan 20 jaar praktijkervaring. Inclusief uitgebreid NHG-rapport.
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie van een woning of gebouw, uitgevoerd door een ervaren inspecteur. Tijdens de keuring wordt de bouwtechnische staat van de woning in kaart gebracht: van fundering tot dak, inclusief installaties, vochtproblemen, scheurvorming, houtrot en achterstallig onderhoud.
U ontvangt een duidelijk en overzichtelijk rapport met daarin:
- Een beoordeling van de technische staat per onderdeel
- Directe herstelkosten (kortetermijn)
- Verwachte kosten voor de komende 5 jaar (langetermijn)
- Eventuele risico's of verborgen gebreken
Een bouwkundige keuring is onmisbaar bij de (ver)koop van een woning, voor hypotheekaanvragen met NHG, en als u simpelweg zekerheid wilt over de staat van een pand.
Wanneer laat u een keuring uitvoeren?
Een bouwkundige keuring is onder andere aan te raden bij:
Aankoop woning
Weet waar u aan begint voordat u de koopovereenkomst tekent.
Verkoop woning
Bied transparantie richting kopers en voorkom discussies achteraf.
Verbouwing of renovatie
Breng de staat van het pand in kaart voordat u gaat verbouwen.
Hypotheek met NHG
Ons rapport voldoet aan alle eisen van de Nationale Hypotheek Garantie.
Onze rapporten voldoen aan de eisen van alle geldverstrekkers, inclusief de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wat inspecteren wij?
Tijdens de keuring beoordelen wij de woning op meerdere onderdelen, waaronder:
Fundering en draagconstructie
Controle van de fundering, draagbalken en constructieve elementen op verzakkingen en scheuren.
Metselwerk, muren en gevels
Inspectie van metselwerk, scheuren, voegwerk en gevelafwerking op slijtage en gebreken.
Daken, goten en schoorstenen
Controle van dakconstructie (hellend en plat), dakbedekking, goten en afwatering.
Kozijnen, ramen en deuren
Beoordeling van kozijnen, ramen, deuren, hang- en sluitwerk en hun werking.
Buitenschilderwerk en afwerking
Controle van schilderwerk, bepleistering en buitenafwerking op verwering en achterstallig onderhoud.
Vloeren, plafonds en wanden
Inspectie van binnenvloeren, plafonds, wanden en afwerkingen op schade en gebreken.
We letten niet alleen op zichtbare gebreken, maar ook op signalen van toekomstige problemen.
Technische installaties: visuele controle
Een belangrijk onderdeel van onze keuring is de visuele beoordeling van de aanwezige installaties.
Elektrische installatie
- Groepenkast
- Zichtbare bekabeling
- Aardlekschakelaars
- Stopcontacten en schakelaars
Verwarming en warmwatervoorziening
- Leidingen en afvoeren
- Radiatoren en convectoren
- Cv-ketel (opstelling en algemene staat)
Let op: wij voeren geen metingen of technische tests uit. De keuring is uitsluitend visueel en non-destructief. Apparatuur wordt niet gedemonteerd. Technische gebreken die niet zichtbaar zijn, kunnen daardoor onopgemerkt blijven. Voor een uitgebreide installatiekeuring adviseren wij om een specialist in te schakelen.
Onze werkwijze volgens erkende normen
Bij NH Vastgoed Expertise voeren wij bouwkundige keuringen uit volgens de NTA 8060 en de NEN 2767 normeringen.
De standaard voor aankoopkeuringen. Deze richtlijn waarborgt dat de keuring onafhankelijk, duidelijk en toepasbaar is voor kopers, verkopers en geldverstrekkers. Ons rapport volgt deze norm nauwgezet.
Beoordeelt de staat van onderhoud op basis van conditiescores. Per bouwdeel wordt een score gegeven van 1 (goed) tot 6 (zeer slecht), waardoor u een helder beeld krijgt van eventuele gebreken en onderhoudsbehoeften.
Geschikt voor NHG-hypotheek
Onze bouwkundige rapporten voldoen volledig aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit betekent dat u het rapport kunt gebruiken bij uw hypotheekaanvraag, zonder dat er aanvullende keuringen of aanpassingen nodig zijn. Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren onze rapporten.
Wat krijgt u van ons?
Na afloop ontvangt u een helder en uitgebreid bouwkundig rapport met:
Gebreken beschrijving
Gedetailleerde beschrijving van alle geconstateerde gebreken per bouwdeel.
Foto-rapportage
Uitgebreide foto's ter verduidelijking van alle bevindingen.
Herstelkosten
Onderhoudsadvies met indicatie van directe en toekomstige herstelkosten.
NHG-rapport
Rapport geschikt voor NHG en geaccepteerd door alle geldverstrekkers.
Binnen 24 uur na de inspectie ontvangt u het rapport digitaal in uw mailbox.
Waarom kiezen voor NH Vastgoed Expertise?
20+ jaar ervaring
Ruim twee decennia praktijkervaring in de bouwsector, geleid door Lucas Vaartjes.
Echte praktijkkennis
Keuringen uitgevoerd door een bouwkundige met jarenlange hands-on ervaring in de bouw.
Onafhankelijk advies
Objectief, eerlijk en helder advies zonder commerciele belangen.
NHG en banken erkend
Rapporten voldoen aan alle vereisten van banken en de Nationale Hypotheek Garantie.
Persoonlijke service
Geen massakeuring, maar persoonlijke aandacht en duidelijke communicatie.
Scherpe prijs
Tot 150 euro voordeliger dan de concurrent, zonder concessies aan kwaliteit.
Plan vandaag nog uw bouwkundige keuring
Ontvang binnen 24 uur een uitgebreid NHG-erkend rapport. Onze ervaren inspecteur staat voor u klaar in heel Noord-Holland.